Technické parametry a rozsah práce
Smlouvy EPC spoléhají na jasný rozsah, jasný harmonogram a jasné odpovědnosti. Tabulka ukazuje, jak obvykle dělíme práci , která je pro každý projekt upravena a stanovena ve smlouvě.
| Fáze | Hlavní činnosti | Dodávky |
|---|---|---|
| Strojírenství | Kontrola uživatelských požadavků, koncept, rozvržení, detailní návrh | Výkresy, kusovník, záznam o přezkoumání návrhu |
| Zadávání veřejných zakázek | Tovární výroba, nakoupené položky, expedice | Plán nákupu a výroby, kontrolní záznamy |
| Logistika | Balení, expedice, celní doklady | Balicí listy, přepravní doklady |
| Stavebnictví | Instalace, těsnění, podpora testování | Instalované místnosti, seznam |
| Podpora uvedení do provozu | Funkční kontroly, doklady, školení | Předávací balíček |
| Projektové řízení | Plán, náklady, riziko, kontrola změn | Týdenní nebo měsíční zprávy |
Typické vlastnosti EPC a co znamenají:
- Pevná cena: funguje, když je rozsah dobře definován a změny jsou řešeny písemnými příkazy ke změně.
- Pevný rozvrh: jsou stanoveny milníky a odpovědnost za zpoždění je uvedena ve smlouvě.
- Jediná odpovědnost: společnost EPC je odpovědná za celý balík, včetně rozhraní se svými subdodavateli.
- Výkonnostní kritéria: tam, kde je to dohodnuto, může smlouva uvádět měřitelné cíle, jako je třída místnosti nebo tlak, které se ověřují při předání.
- Vyloučení: položky jako technologické zařízení, povolení a služby by měly být jasně uvedeny.
Sdělte nám také, které položky chcete mít v balíčku EPC a které plánujete zakoupit samostatně, jako jsou technologické vybavení, pomůcky a nábytek. Jasný seznam hranic na začátku je nejlepší ochranou proti pozdějším sporům.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
Přeshraniční dodávka a místní podpora výstavby
Přeshraniční EPC znamená společné řízení designu, továren, přepravy, celní správy a spolupráce na místě. Dodávku strukturujeme s jasné milníky, jasné dokumenty a jmenovaný projektový manažer , takže majitel vždy ví, kde projekt stojí.
- Výkop: jsou dohodnuty rozsah, harmonogram, odpovědnosti a komunikační plán.
- inženýrství: výkresy jsou vydány ke kontrole a po schválení zmraženy.
- Nákup a výroba: tovární výroba je sledována oproti plánu s fotografiemi průběhu.
- Doprava a clo: kontejnery jsou plánovány a platí podmínky FOB, CFR nebo CIF s předem připravenými dokumenty.
- Konstrukce: instalaci provádí náš tým nebo místní dodavatelé s průvodcem s týdenními zprávami.
- Předání: seznam, dokumenty a školení.
Místní podmínky: dobrý plán EPC umožňuje místní pracovní pravidla, zvyky, klima, pracovní dobu a schválení. Ptáme se na ně včas a zařazujeme je do rozvrhu , takže plán odráží realitu. Váš tým zůstává odpovědný za povolení, pozemky, inženýrské sítě a místní schválení a podporujeme je dokumenty.
Pravidelné videokonference, sdílené protokoly výkresů a jasné postupy změn pomáhají udržet vzdálený projekt pod kontrolou.
Navrhujeme měsíční kontrolní schůzku prostřednictvím videa s vlastníkem, naším projektovým manažerem a klíčovými subdodavateli, abychom zkontrolovali pokrok, rizika a změny. Sdílený protokol výkresů a jednoduchý řídicí panel milníků udržují vzdálený projekt transparentní. Při předávání budovy po etapách lze zajistit i postupné zásilky.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
Kontrola kvality a certifikace
V EPC musí kontrola kvality pokrývat každou fázi a každého dodavatele. Vyrábíme hlavní komponenty, takže kvalitu kontrolujeme u zdroje a na zakoupené položky a instalaci aplikujeme kontrolní a testovací plány.
| Jeviště | Ovládání | Hodnota pro majitele |
|---|---|---|
| Strojírenství | Kontrola designu, kontrola rozhraní, schválení vlastníka | Méně chyb |
| Zadávání veřejných zakázek | Výběr dodavatele, vstupní kontrola | Známá kvalita |
| Výroba | Rozměry, lepení, těsnění hran, funkční zkoušky | Konzistentní díly |
| Doprava | Kontroly balení, počty, štítky | Kompletní dodávka |
| Stavebnictví | Kontrolní seznamy montáže, kontroly spojů a těsnění | Těsnější místnosti |
| Předání | Testovací podpora, seznam děr, dokumenty | Jasné přijetí |
Dostupné dokumenty: výkresy, specifikace materiálu, záznamy o kontrole ve výrobním závodě, údaje o filtrech, schémata zapojení, kontrolní seznamy instalace a zprávy o zkouškách, jsou-li k dispozici.
Majitelé a věřitelé často žádají nezávislou kontrolu, tovární přejímací zkoušky a přejímací zkoušky na místě. Přijímáme je a plánujeme je v harmonogramu . Uvádíme, jaké certifikáty existují, a neslibujeme ty, které nemůžeme dodat. Audity a schválení vzorků jsou vítány.
Majitelé a věřitelé často požadují plány kvality, plány kontrol a zkoušek a záznamy. Připravujeme je pro každý projekt, zaznamenáváme body zadržení a svědectví a sdílíme fotografie postupu z továrny. Naše továrna může hostit audity nebo živé video prohlídky.
Pro každý projekt jsou vedeny záznamy o dávkách, takže pozdější dotazy na konkrétní místnost lze vysledovat až k výrobě. Doporučujeme odsouhlasit seznam svědeckých bodů a akceptačních testů před podpisem smlouvy.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
Poprodejní servis a schopnost reakce
Po předání EPC majitelé stále potřebují citlivého partnera. Držíme kompletní záznamy projektu , od výkresů až po výrobní šarže, abychom mohli rychle odpovědět na otázky a dodat odpovídající díly.
- Rychlá komunikace: technické dotazy zodpovězené v angličtině e-mailem, telefonem nebo zprávou.
- Diagnóza na dálku: fotografie, videa a testovací data nám pomáhají navrhnout příčiny.
- náhradní díly: panely, dveře, těsnění, panty, okna, filtry a části zařízení.
- Vyřízení záruky: nároky jsou posuzovány vůči smlouvě a vyřizovány okamžitě.
- Rozšíření: nové místnosti nebo linky mohou být navrženy a dodány podle toho, jak majitel roste.
Typická podpora po předání:
| Žádost | Co děláme |
|---|---|
| Záruční reklamace | Prohlédněte si fotografie a záznamy, opravte nebo vyměňte, pokud jsou zakryty |
| Objednávka náhradních dílů | Identifikujte díly ze záznamů, odešlete odpovídající položky |
| Rozšíření | Připravte aktualizované výkresy a položkový návrh |
| Rekvalifikace | Poskytněte výkresy a informace o součástech |
Doporučujeme odsouhlasit seznam náhradních dílů při předání a udržovat malé zásoby na místě.
Po předání pokračuje vztah EPC po celou záruční dobu a dále. Doporučujeme se na začátku dohodnout na způsobu hlášení záručních reklamací, například e-mailem s fotografiemi, názvem pokoje a krátkým popisem, aby byla reakce rychlá a jasná.
Náhradní díly jsou vyrobeny podle původní specifikace, takže vzhled a výkon odpovídají stávajícím místnostem. V naléhavých případech probereme nejrychlejší možnost dopravy a připravíme dokumenty předem.
Malá zásoba náhradních dílů na místě vám pomůže jednat ve stejný den. Naši technici se také mohou připojit k videohovoru s vaším týmem údržby.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
Obchodní podmínky, záruka a cena životního cyklu
EPC poskytuje jistotu nákladů, ale jistota závisí na jasném rozsahu. Nejlevnější nabídka často vynechává položky, které majitel později zaplatí prostřednictvím změnových příkazů , proto doporučujeme vlastníkům porovnávat rozsah řádek po řádku.
| Položka | Náš přístup |
|---|---|
| Citace | Položkaized by phase and room, with a scope and exclusions list |
| Ceny | Pevná cena pro definovaný rozsah s jednotkovými cenami opcí |
| Obchodní podmínky | FOB, CFR nebo CIF pro dodávku; podmínky instalace ve smlouvě |
| Platba | Běžně založené na milníku: vklad, před odesláním a po přijetí; konečné podmínky ve smlouvě |
| Změňte ovládání | Písemné změny s účinkem ceny a plánu |
| Záruka | Definováno skupinou komponent ve smlouvě |
Body, které chrání majitele:
- Vymazat seznam vyloučení: procesní zařízení, nástroje, povolení a validace, pokud nejsou zahrnuty.
- Milníkové platby: spojené se skutečným pokrokem, jako je schválení výkresu, odeslání a přijetí.
- Zodpovědnost za rozvrh: zpoždění jsou stanovena ve smlouvě a prodloužení je dohodnuto písemně.
- Cena životního cyklu: možnosti designu, jako je vzduchotěsnost a modulární uspořádání, nižší provozní náklady.
Daně, cla, pojištění, náklady na financování a místní poplatky za povolení závisí na zemi a měly by být zahrnuty do vašeho celkového rozpočtu.
Při porovnávání nabídek EPC zkontrolujte rozsah, výjimky, platební milníky, odpovědnost za zpoždění, záruční podmínky a způsob stanovení ceny změn. Nízká nabídka se slabým rozsahem se často po změně objednávky stává nejdražší možností.
Poskytujeme položkové nabídky a můžeme ukázat alternativy, jako je postupná dodávka nebo jiná specifikace panelu, abyste mohli vyvážit náklady, harmonogram a výkon.
Jsme rádi, že vysvětlíme každý řádek nabídky.
Skutečná tovární síla za dodáním EPC
EPC závisí na kapacitě dodání. Společnost Pharma United Co., Ltd., založená v roce 2006, běží dvě továrny v Kunshanu a Qianjiangu o rozloze 20 000 m² , s více než 60 zaměstnanci. Jsme výrobce a dodavatel, nikoli obchodní společnost.
| Indikátor | Informace |
|---|---|
| Zkušenosti | 20 let v inženýrství čistých prostor |
| HPL panely pro čisté prostory | Asi 250 000 m² za rok; Největší čínský výrobce HPL panelů pro čisté prostory |
| Kontejnerové zásilky | Více než 1 000 čtyřiceti stop vysokých krychlových kontejnerů ročně |
| Umístění | Kunshan, asi 30 km od Šanghaje |
| Produktová řada | Panely, dveře a okna, vybavení, modulární PODy, HEPA produkty |
| Servis | Podpora návrhu, výroby a instalace |
Proč to pomáhá majitelům EPC: protože vyrábíme hlavní komponenty, výrobní plány, kvalitu a dodávky řídí stejný tým, který podepisuje smlouvu . Naše zkušenosti s přepravou, s více než 1000 čtyřicetistopými kontejnery ročně, pomáhají udržovat logistiku spolehlivou.
Majitelé mohou navštívit továrnu, prohlédnout si výrobní záznamy, požádat o reference a prohlédnout si panely vzorků. Video ze showroomu je k dispozici pro vzdálenou kontrolu.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
Rádi vám vysvětlíme každý řádek naší nabídky a připravíme alternativní možnosti, pokud potřebujete upravit rozpočet.
Rádi posoudíme váš půdorys a naši inženýři vám poskytnou upřímnou zpětnou vazbu o tom, co můžeme a co nemůžeme pro váš projekt udělat.
Vzorky mohou být zaslány pro vaše vlastní testy, takže můžete posoudit výsledek před objednáním.
EPC Cleanroom Project Delivery FAQ
Q1. Co znamená EPC?
Inženýring, nákup a výstavba, obvykle dodávané jednou společností v rámci jedné smlouvy s pevnou cenou a harmonogramem.
Q2. Jaký je rozdíl mezi design-build a EPC?
Oba se překrývají. EPC obvykle zahrnuje nákup a projektové řízení všech dodávek, často pro větší projekty s výkonnostními kritérii, zatímco design-build se zaměřuje na design a konstrukci.
Q3. Můžete dodat kompletní farmaceutický závod?
Nejsilnější jsme v balíčcích pro čisté prostory a vybavení. Pro kompletní závod s procesním vybavením a utilitami spolupracujeme s partnerskými EPC firmami a jasně vysvětlujeme rozdělení.
Q4. Jak se řeší platby?
Obvykle v milnících, jako je záloha, platba před odesláním a konečná platba po přijetí. Konečné podmínky jsou ve smlouvě.
Q5. Kdo je zodpovědný za povolení?
Majitel obvykle vyřizuje místní povolení a souhlasy a my k nim poskytujeme výkresy a dokumenty.
Q6. Mohou nezávislí inspektoři být svědky testů?
Ano. Tovární a místní akceptační testy mohou být svědky a plánujeme je v harmonogramu.
Q7. Jak začít?
Pošlete své požadavky, půdorys, třídy, rozsah rozpočtu a cílovou zemi a my vám připravíme návrh.
Q8. Může být projekt dodán ve fázích?
Ano. Postupné dodávání umožňuje prvním místnostem zahájit výrobu dříve, zatímco pozdější místnosti následují.
Q9. Nabízíte reference?
Ano. Na požádání můžeme sdílet fotografie projektu, videa a reference z podobných trhů.
Naši zaměstnanci odpovídají rychle a srozumitelným jazykem a naši návrháři mohou přizpůsobit standardní rozvržení vaší budově a vašemu procesu.
